二手房项目高层3.9万元/㎡起，在售新房总价700万起，高门槛使购房者望而却步；4年仅出让3宗土地，低密花园洋房断供多年，低供应让购房者无选择；湖光玖里距麓湖公园约200米，在100-143㎡内总价较低项目…

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［基础数据］

占地面积：约50亩

容积率：2.0

总户数：530户

总栋数: 16栋

绿地率：35%

车位比：1:1.5

建筑类型：洋房及小高层

户型面积：102㎡、129㎡、143㎡

总价区间：250-400万

梯户比：1梯2户、2梯2户

楼层高度：8-11层（洋房），16-17层（小高层）

精装修标准：2998元/㎡

物业公司：中海物业

物业费：3.5元/㎡·月

交房时间：预计2025年6月

楼盘详情

［户型］

102㎡户型：8-11层，1梯2户，板式三室双卫纯洋房

129㎡户型：15-17层，2梯2户，私厅入户多功能四房

143㎡户型：15-17层，2梯2户，私厅入户舒适四房

所有户型均为全板式设计，南北通透，坐北朝南

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央企中海 稳健经营 全球布局

中海地产源自世界500强企业中建，经过43年的发展，布局全球90个城市

中建集团：连续16年跻身世界500强，位列第8名

稳健经营：连续7年保持红线榜绿档，评级行业领先

市场认可：销售业绩连续17年排名TOP10

深耕城南 助力成都城市革新

深耕成都24年，打造超过30个优质项目，引领人居生活的迭代与升级

从2000年的神仙树中海名城到2022年的天府“四子”，此次以更高品质再造麓湖生活体验

赋新麓湖 稀缺的纯改善低密住区

中海洞见城市发展，布局热点板块引领城市价值

麓湖公园区内的社群氛围纯粹，圈层感强，是成都高端居住的顶级梦想。中海四年精心打造三个项目，从观园、麓湖公馆到湖光玖里，以低密度高品质满足奢享需求

三大高能板块汇集 共享城市顶级资源

选址天府新区麓湖公园区、中央法务区、中央商务区的黄金三角位置

麓湖公园区稀缺的生态资源，中央商务区顶级配套，中央法务区的法务产业和服务，共享城市顶级资源

纯低密豪宅住区 高阶居住新标杆

作为成都均价最贵、热度最高的版块，麓湖一直是豪宅标杆

二手房高层单价3.9万元/㎡起，新房总价700万元起的高门槛让不少购房者望而却步。4年间仅出让3宗土地，低密度花园洋房供应极其稀缺。湖光玖里距麓湖公园约200米，是在100-143㎡内总价较低的项目，为购房者提供难得的机会

黄金3公里范围内成熟配套 高端资源环绕

万亩生态：麓湖生态区，与红石公园一路之隔，近万亩天府森林公园、天府中央公园等绿肺环绕

立体化交通：3纵（天府大道、梓州大道、益州大道）3横（沈阳路、武汉路、麓山大道）；3个TOD环绕：麓湖东TOD（规划中）、昌公堰TOD（建设中）、青岛路TOD（建设中）