保利西郊和煦，20余载深耕，打造江南苏河沿岸热门墅区。项目紧邻9号线和12号线西延伸段，畅连全城。12号线被誉为“换乘王”，串联市区、科创及产业极核。项目规划总面积约为114万平方米，引入城市副中心级商业资源。

G60龙首之地，12号线旁，延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦，溯新墅区想象！

推售建面约96-119㎡洋房

建面约126-165m²联排

过会均价5.3万/㎡，首开房源275套！

洋房总价384万起，联排别墅808万起！

保利西郊和煦售楼部电话：400-116-2990

保利西郊和煦售楼部电话：400-116-2990

保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。

（数据来源：克尔瑞）

（效果图）

保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

西郊浓荫墅区·松江与闵行在此“握手”

三站进闵行 ，西郊烟火新墅区。近年来，大西郊浓荫别墅区迎来城市化的伟大契机；

- 2016年，G60国策出台、2017年莘庄上升“城市副中心”；

- 2022年，12号线西延伸开工，横贯洞泾。

从缺少人间烟火的独栋社区，到城市烟火的新墅境。

保利上海20余载深耕，「煦」写下一个城间墅境烟火作品。

一条快速路/双轨交/双高速

9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。

紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界

畅连

全城。

12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面

松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段

3站进闵行

5站到莘庄/七宝

8站漕河泾

超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区

12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核

9号线——通往市区的重要通勤线

沪松公路快速路高架（在建）

沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。

城市副中心级商业资源环伺，上演都心潮宴

沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）

总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）

观家新房注意到，保利西郊和煦作为平层+联排的滨水墅区

所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的住进保利西郊和煦社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

保利西郊和煦效果图

项目

容积率仅约1.5，由3层联排别墅+10层墅境平层组成

，整体环河排布。

项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区，居住体验高层产品。

保利西郊和煦效果图

项目南侧拥有

约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景

，地块天赋高。

项目利用滨水环绕的特点，设计

“一园·五坊·五巷”

的景观布局。

保利西郊和煦效果图

项目楼间距大多超过楼高，

视野更为开阔，采光均好

，前排高区完全无遮挡视野，拥有

更低的楼层，

采光更优异

，即使一二楼也都有不错的阳光。

平层+联排的墅区住户更少，

从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多

，隐私性更好。

观家新房注意到，

项目以

约200米森系

中央

景观

绿轴

，串联起

5大会客空间及全龄森园节点

，让高层栋栋户户皆阔景。