三亚市场遇冷，三亚凤凰国际机场进港游客日均超3万人次；重点湾区酒店入住率90%以上；三亚旅游市场热度非但没有褪去，反而有愈演愈烈的趋势。三亚新城，站在时代风口上的新城，是三亚潜藏着的价值高地，有产业落地、城市繁华配套，享受自由静谧的生活。

“三亚市场遇冷了！？”

这是前段时间网友对三亚的热议，到底是不是真的冷？我们还是要用数据来说话。

今年1月以来，三亚凤凰国际机场进港游客日均超3万人次；重点湾区酒店入住率达90%以上；从市区通往景区的道路更是出现了拥堵......(数据来源：海南发布)

不止堵车，“堵船”的盛况还每天在三亚上演，1月份三亚游艇出海平均每天约450艘次，每天游客接待量约2300人次。(数据来源：海南发布)

三亚旅游市场的热度非但没有褪去，反而有愈演愈烈的趋势，而在旅游市场爆火前，这股火已经率先在三亚楼市“烧”了起来。

海南统计局数据显示，2023年三亚市房屋销售面积约319.06万㎡，同比增长约88.1万㎡，是全省增长值最大的城市。

这项飘红的数据说明了去年一年三亚楼市可是相当热闹，随着全国客户持续一路南下，为了承接这“泼天的富贵”，各大房企纷纷亮出了“杀手锏”。

最近打听到一个消息，那就是位于三亚新城的国锐亚沙村新品样板间已经于2月8日盛大开放了，据说，这里已被不少富人“盯上了”。

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三亚国锐亚沙村 鸟瞰效果图

1.三亚新城，站在时代风口上的新城

说起三亚，你会想到什么？

海湾、沙滩、阳光、椰子......这是许多人对三亚的第一印象。

那如果问到三亚的价值板块，你又会想到哪里？可能大部分人脱口而出都是海棠湾、崖州湾科技城，或者是中央商务区，毕竟它们有产业加持、政策扶持。

但在『海居君』看来，三亚还潜藏着一处价值高地，它既有产业落地，又拥有城市繁华配套，还能享受自由静谧的生活，那就是三亚北拓发展的重要区域——三亚新城。

三亚新城 鸟瞰效果图

想要读懂置业逻辑，只有看清格局变化，才会有章法。

根据三亚新城最新控规，规划面积约944.34公顷的三亚新城发展定位为承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。

在这张蓝图里，中轴区域是天然的生态公园，规划者把西侧划给了医疗、文创、政务等组团，把东侧留给了体育休闲区，多个宜居社区组团则列布在板块内。

几大区域扭成一股绳，形成咬合之势，不仅让各功能区密切合作，还使得从工作、生活、居住到休闲，都能在这个闭环中得以实现。

三亚新城 规划图

2.完善的资源配套

磅礴的新城规划下，各项资源配套也疾驰而来。

在保留现有教育资源的情况下，三亚新城还规划布局12所幼儿园、5所小学及2所九年一贯制学校，密度非常高；医疗资源方面，板块更是规划建设人民医院新院区，这可是华西医院区域性业务拓展的重点项目之一。

同时，这里还规划建设博物馆、档案馆、美术馆、科技馆等城市文化设施，这样的能级配套，与其他板块相比，只强不弱。

过去多年里，三亚并不缺商业、不缺景区、不缺产业，但是缺一座大型体育馆。

2023年7月份，落地在三亚新城的三亚国际体育中心正式启用，这是海南省规模最大、标准最高的体育场，总建筑面积约8.6万㎡，设约4.5万座。

之后几个月里连续举办了多场大型演唱会，它的落地不仅为三亚带来了一座国际化体育馆，更有随之而来的“巨大流量”。